太原市出臺(tái)了一項(xiàng)重磅政策，明確提出支持房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施租售并舉模式，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)新建租賃住房，并可獲得相應(yīng)的補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)。這一舉措旨在應(yīng)對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性調(diào)整，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，同時(shí)優(yōu)化城市住房供應(yīng)體系。

根據(jù)太原市相關(guān)部門(mén)發(fā)布的文件，新政核心內(nèi)容包括：加大對(duì)房企新建租賃住房的財(cái)政支持力度，建設(shè)單位在滿(mǎn)足相關(guān)條件后，可按規(guī)定申請(qǐng)建設(shè)補(bǔ)貼或運(yùn)營(yíng)獎(jiǎng)勵(lì)；允許房企將同一小區(qū)內(nèi)的部分房源作為長(zhǎng)期租賃用途，剩余部分用于銷(xiāo)售，從而靈活應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求；對(duì)參與租售并舉項(xiàng)目的企業(yè)，政府將在審批流程、土地供應(yīng)和稅收等方面給予優(yōu)惠。專(zhuān)家分析，此舉有助于緩解存量房去化壓力，降低房企運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，也為太原市民提供了更多元的居住選擇。

當(dāng)前，中國(guó)多個(gè)城市面臨住房供需結(jié)構(gòu)和居住成本平衡挑戰(zhàn)，太原作為二線(xiàn)中等城市，率先嘗試租售并舉模式，計(jì)劃首批試點(diǎn)以開(kāi)發(fā)區(qū)和新城區(qū)為重心，并期提升住房資源的季節(jié)性利用率與城市吸引力。此舉同時(shí)還涉及配套措施更新，包括進(jìn)一步完善租賃退房及糾紛仲裁機(jī)制，擴(kuò)大住房保障覆蓋體系。

業(yè)內(nèi)人士指出，租售并舉政策的實(shí)施，表面看短期內(nèi)為財(cái)務(wù)靈活的轉(zhuǎn)型市場(chǎng)提供了促進(jìn)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)金融運(yùn)作，長(zhǎng)期則應(yīng)抑制非業(yè)務(wù)交易異常轉(zhuǎn)盈出售資源擾亂。分析預(yù)計(jì)其它省份城市繼太原之后，表現(xiàn)出一貫求路徑需求效率深化。疊加未房籍落滬改政策慢行動(dòng)環(huán)境，“十四五”期間住房長(zhǎng)效預(yù)計(jì)試點(diǎn)整體積極控調(diào)控預(yù)調(diào)建設(shè)地級(jí)階梯制度。